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Maison
La Fare-les-Oliviers

  • Ref. 84082851
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 1 352 000 €

PROPRIETE EXCEPTIONNELLE - 264 m² + 134 m² de dépendances - 5000 m² terrain - PISCINE LAGON - Entre AIX et MARSEILLE

MAISON / VILLA - 264 m² habitables - Terrain environ 5000 m² environ - PISCINE LAGON - ENTRE AIX et MARSEILLE

L'immobilière VALORA est heureuse de vous présenter EN EXCLUSIVITE, cette très belle PROPRIETE.

Un majestueux portail automatisé s'ouvre sur une très belle allée bordée d'oliviers de part et d'autre, ainsi que d'essences méditerranéennes.

Nichée dans un écrin de nature, vous serez séduit par l'environnement, les très beaux volumes et la belle hauteur sous plafond. Les nombreuses ouvertures vous permettront d'apprécier les espaces verts, les collines et un aperçu sur les vestiges du "Château Le Castellas"

Vous aimerez également le fait que les nombreuses baies vitrées et ouvertures permettent d'avoir dans la majorité des pièces, une double, voir triple exposition (Est, Sud, Ouest)

Vous constaterez sur les photos que cette maison est baignée de lumière, et ce, grâce à ses différentes expositions. Pour votre plus grand bonheur, le soleil s'y déplace du matin au soir.

Vous y découvrirez, une cuisine de 25 m²(portes en châtaignier massif), séparée par une large porte vitrée, de son salon/séjour/cheminée de 55 m².
5 Chambres, 2 salles de bains/douches + 2 salles de douches, 3 wc indépendants, une salle de cinéma, un grand bureau. Des placards et des dressings partout.
Toutes les portes ainsi que les portes de placards sont en châtaignier massif.

Un grand pool-house climatisé de 40 m² avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger et la vue panoramique sur la merveilleuse et très grande piscine lagon avec sa plage et son rocher. La piscine est chauffée avec sa propre pompe à chaleur.

Un espace jacuzzi (7 personnes) surplombe le jardin et la piscine.

Sur environ 5000 m² de terrain, au calme et dans un chemin sans issu, ce qui assure une certaine tranquillité car pas de passage de voiture étrangère au secteur.

* Fenêtres et portails sont automatisés
* Alarme et caméras
* Salle de cinéma
* Bureau
* Plancher chauffant basse température
* Pompe à chaleur Air / Eau (récente)
* Chaudière au fioul à condensation (récente)

La maison est entièrement climatisée et la propriété entièrement clôturée.

C'est avec plaisir que je suis à votre écoute pour plus de renseignements ou pour programmer une visite.

N'hésitez pas à m'appeler !

Je suis joignable au 06 72 22 00 16
Nicole Peyrot, Agent Commercial Indépendant

Immatriculée au RSAC de Draguignan n° 804 792 497
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Chauffage Au sol, Fioul / Mazout
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Vue Collines Ciel
  • Construit en 1988
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspiration centralisée
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Stores
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Cinéma
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Dégagement 9.02 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2.11 m²
  • 2 Placards 0.55 m², 1.92 m²
  • 1 Toilettes 1.04 m²
  • 2 Salons 12 m², 54.9 m²
  • 1 Cuisine 25.55 m²
  • 1 Escalier 7 m²
  • 1 Palier 1.85 m²
  • 1 Couloir 13.96 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Cinéma 21.81 m²
  • 1 Escalier 7 m²
  • 2 Dégagements 2.15 m², 2.49 m²
  • 2 Ateliers 3.87 m², 5.32 m²
  • 1 Cellier 13.06 m²
  • 1 Couloir 5.25 m²
  • 5 Placards 0.57 m², 1.14 m², 1.18 m², 1.78 m², 3.58 m²
  • 1 Bureau 21.11 m²
  • 2 Locaux techniques 6 m², 7.09 m²
  • 1 Chambre 24.67 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2.09 m²
  • 1 Palier 1.97 m²
  • 1 Pool house 40.85 m²

1er

  • 4 Chambres 14.88 m², 15 m², 15.95 m², 18.74 m²
  • 5 Placards 0.76 m², 0.89 m², 0.98 m², 1.01 m², 1.76 m²
  • 2 Salles de bains 7.17 m², 7.66 m²
  • 1 Toilettes 1.01 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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