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Maison
La Bouilladisse

  • Ref. 84427356
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains
  • 221 m²
  • 859 000 €

MAGNIFIQUE BASTIDE ENTRE MARSEILLE, AUBAGNE, AIX-EN-PROVENCE

EXCLUSIVITE

CETTE MAGNIFIQUE BASTIDE REVIENT SUR LE MARCHE.
NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITE

L'Immobilière VALORA est très heureuse de vous présenter, cette Bastide de Charme située au bout d'une traverse sans issue et très facile d'accès.

Nichée dans un écrin de verdure, exposée Sud et sans aucun vis-à-vis, cette maison vous offre de grands volumes avec une belle hauteur sous plafond.

Le jardin est joliment paysagé et agrémenté d'une grande piscine traitée au sel de 12 X 6 (arbres fruitiers)

En rez-de-jardin :
- Une belle et grande entrée avec dressing
- Un espace cuisine, salon, salle-à-manger de 78 m² s'ouvre sur la piscine et le grand jardin de 2900 m²
- Un cellier/buanderie
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Une majestueuse cheminée en pierre réchauffera vos soirées d'hiver en famille ou entre amis.

- Attenante à la terrasse, une cuisine d'été "SCHMIDT" également toute équipée et aménagée, sans oublier un véritable four à pizza et une pierrade. Tous les ingrédients sont réunis pour partager des moments précieux avec votre entourage.

Un escalier somptueux vous permettra d'accéder au 1er étage :
- 3 chambres très lumineuses
- Une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche
- Un wc

Au sous-sol :
- Garage de 60,23 m²
- Cave
- un forage complète ce bien

Indépendamment de la maison, un atelier d'environ 20 m² fera le bonheur d'un bricoleur ou autre ...

La maison est climatisée sur les 2 niveaux !

La propriété est complètement clôturée et fermée par un portail automatique. Possibilité de garer 6 voitures

A proximité des commerces (3 minutes en voitures) et de toutes les commodités.

A quelques minutes à peine de Cassis et la Ciotat.

UN BIEN D'EXCEPTION A VISITER SANS TARDER !!!

C'est avec plaisir que je suis à votre écoute si vous souhaitez en savoir plus et que je vous organise une visite.

N'hésitez pas à me contacter au 06 72 22 00 16

Nicole Peyrot
Agent Commercial Indépendant
Immatriculée au RSAC n° 804 792 497

Honoraires charge vendeur
Taxe Foncière : 2664 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Surface 221 m²
  • Surface totale 332 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-jardin / 1 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Collines Piscine
  • Construit en 1996
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Chambre 15.3 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Entrée 14.16 m²
  • 1 Placard 2.33 m²
  • 1 Salon 50.93 m²
  • 2 Chambres 12.86 m², 16.06 m²
  • 1 Cuisine équipée 28.12 m²
  • 1 Toilettes 2.68 m²
  • 1 Salle de douche 3.95 m²
  • 2 Dégagements 1.96 m², 3.7 m²
  • 1 Buanderie 11.04 m²
  • 1 Terrasse 31.22 m²
  • 1 Cuisine d'été 8.5 m²

1er

  • 3 Chambres 10.13 m², 13.09 m², 15.65 m²
  • 1 Toilettes 1.86 m²
  • 1 Salle de bains 11.72 m²
  • 1 Dégagement 4.99 m²

Sous-sol

  • 1 Dégagement 6.19 m²
  • 1 Garage 60.23 m²
  • 1 Local technique 5.72 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare TGV
  • Golf
  • Médecin
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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