EXCLUSIVITE
L'Immobilière VALORA est très heureuse de vous présenter, cette magnifique maison, raffinée et pleine de charme.
IDEALEMENT SITUEE ENTRE MARSEILLE, AUBAGNE, AIX-EN-PROVENCE, elle est nichée dans un écrin de verdure de 2979 m². Le jardin est joliment paysagé et agrémenté d'une grande piscine traitée au sel de 12 X 6.
A l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette maison, d'environ 193 m² vous offre une surface totale de 332,39 m² (comprenant le garage attenant à la maison, la véranda et la cuisine d'été)
Une fiche détaillée avec le métrage de chaque pièce est à votre disposition.
Vous serez séduit par sa luminosité et ses grands et beaux volumes !
En rez-de-jardin :
- Un très grand salon/séjour (50 m²) s'ouvre sur la piscine et la végétation environnante.
- Une grande chambre s'ouvre également sur le jardin et la piscine.
- Une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau
- Une autre chambre
- Un wc invité
- Une grande arrière cuisine
- Une magnifique cuisine "SCHMIDT" (28 m²) complètement équipée et aménagée s'ouvre sur une terrasse ombragée de plus de 30 m²
- Attenante à la terrasse, une cuisine d'été "SCHMIDT" également toute équipée et aménagée, sans oublier le four à pizza.
Un escalier somptueux vous permettra d'accéder au 1er étage :
- 3 chambres lumineuses dont 2 avec vue sur la piscine
- Une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche
- Un wc
Au sous-sol :
- Garage de 60,23 m²
- Cave
ETAT IRREPROCHABLE !!!
La maison est climatisée sur les 2 niveaux !
La propriété est complètement clôturée et fermée par un portail automatique.
Vous serez heureux d'apprendre qu'il y a un forage et un potager.
Idéalement située à proximité des principaux axes autoroutiers ; il vous suffira de 25 minutes pour vous rendre à Marseille ou à Aix-en-Provence.
UN BIEN D'EXCEPTION A VISITER SANS TARDER !!!
C'est avec plaisir que je suis à votre écoute si vous souhaitez en savoir plus et que je vous organise une visite.
N'hésitez pas à me contacter au 06 72 22 00 16
Nicole Peyrot
Agent Commercial Indépendant
Immatriculée au RSAC n° 804 792 497
Honoraires charge vendeur
Taxe Foncière : 2664 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr