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Maison
Lorgues

  • Ref. 84203409
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains
  • 210 m²
  • 699 000 €

SPECIAL INVESTISSEUR MAISON / VILLA 210 m² + TERRAIN A BATIR

NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE !!!

SPECIAL INVESTISSEUR OU RAPPROCHEMENT FAMILIAL POUR CETTE SUPERBE PROPRIETE.

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Dans le Village très prisé de LORGUES (Var) L'Immobilière VALORA est heureuse de vous présenter ce MAGNIFIQUE MAS de 210 m², exposé plein sud, dans une traverse sans issue, AU CALME sur un terrain plat de 2100 m² !!!

CETTE GRANDE MAISON PEUT ÊTRE DIVISÉE EN DEUX HABITATIONS.
UNE PARCELLE DETACHABLE DE 566M² VOUS PERMETTRA DE REALISER UNE NOUVELLE CONSTRUCTION.

Venez découvrir les multiples possibilités de cette propriété et les volumes généreux et lumineux de cette grande maison.

Côté village, LORGUES est, tout au long de l'année, baignée de Soleil. Son riche passé historique ne pourra qu'attiser votre curiosité . Vous vivrez au rythme des marchés, festivals, expositions culturelles... Vous serez accueillis par ses nombreux restaurants, ses commerces, son cinéma, sans oublier ses domaines Viticoles.

Vous bénéficierez d'une situation géographique très intéressante. A mi-chemin entre les Gorges du Verdon et le Golf de Saint-Tropez, mais également à proximité de la Cascade de Sillans et de Draguignan.

EN RESUME :
- La Maison de 210 m² est divisible avec 2 entrées indépendantes (actuellement une seule maison)
- Une piscine et un pool-house,

L'AILE GAUCHE DE LA MAISON PEUT SE TRANSFORMER EN UN APPARTEMENT INDEPENDANT DE 65,40 m² EN ENGAGEANT TRES PEU DE FRAIS !!!

C'est avec plaisir que je me tiens à votre disposition pour organiser une visite !

Honoraires agence à la Charge du Vendeur

Nicole PEYROT, Agent Commercial Indépendant
Immatriculée au RSAC de Draguignan n° 804792497
06 72 22 00 16

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 210 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-jardin / 1 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Collines Ciel
  • Construit en 2010
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Escalier 3.77 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Cuisine 12.9 m²
  • 1 Cellier 5.4 m²
  • 2 Toilettes 1.74 m², 2.42 m²
  • 2 Dressings 3.61 m², 3.74 m²
  • 1 Salle à manger 31.29 m²
  • 1 Salon 24.06 m²
  • 2 Terrasses 6 m², 18.25 m²
  • 3 Chambres 10.38 m², 11.13 m², 20.67 m²
  • 1 Buanderie 4.15 m²
  • 1 Salle de douche 4.13 m²
  • 1 Salle de bains 6.2 m²
  • 1 Dégagement 2.7 m²

1er

  • 3 Chambres 9.42 m², 12.71 m², 13.63 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.26 m²
  • 1 Dégagement 4.5 m²

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 3 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Lac 30 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Parc 6 minutes
  • Route principale 2 minutes
  • Salle de sport 3 minutes
  • Supermarché 7 minutes
  • Tennis 7 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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