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Maison
Lorgues

  • Ref. 7754122
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains
  • 750 000 €

LORGUES Lumineuse Maison de 210 ² avec détachement de parcelle pour nouvelle construction

Dans le Village très prisé de LORGUES (Var) L'Immobilière VALORA est heureuse de vous présenter ce MAS de 210 m².

LA 1ERE PHOTO DE L'ANNONCE REPRESENTE LA TOTALITE DE LA MAISON. La séparation que vous visualisez au milieu du terrain est la clôture de sécurité de la piscine.

Elle est édifiée sur un terrain plat de 2100 m² dont une parcelle de 566 m² est déjà détachée pour une nouvelle construction.
Le tout est vendu ENSEMBLE.

Dans un quartier résidentiel, au calme mais non isolé, venez découvrir ce magnifique MAS PROVENCAL exposé PLEIN SUD, avec un superbe intérieur contemporain.

Au rez-de-jardin, vous disposerez :
- d'un grand espace de vie d'environ 68 m² comprenant cuisine équipée semi ouverte, salle-à-manger et salon.
- d'une Suite parentale avec dressing, salle de bains d'environ 21 m² et sa terrasse privée.
Nous continuons le rez-de-jardin avec un autre dressing, un cellier, une buanderie, une salle d'eau et une salle de jeux de 20 m² qui s'ouvre sur une terrasse (cela peut être une grande chambre supplémentaire) un wc invités et un wc indépendant côté nuit.

Au premier étage, vous disposerez :
- de 3 chambres dont une avec son solarium privé
- une salle de bains avec wc

Ainsi que vous le constaterez sur chaque photo, la maison est baignée de soleil tout au long de la journée.


Côté Jardin, vous y découvrirez une piscine de 5X10, un pool house, un atelier d'environ 20 m², un barbecue.

Côté village, LORGUES est, tout au long de l'année, baignée de Soleil. Son riche passé historique ne pourra qu'attiser votre curiosité . Vous vivrez au rythme des marchés, festivals, expositions culturelles... Vous serez accueillis par ses nombreux restaurants, ses commerces, son cinéma, sans oublier ses domaines Viticoles.

Vous bénéficierez d'une situation géographique très intéressante. A mi-chemin entre les Gorges du Verdon et le Golf de Saint-Tropez, mais également à proximité de la Cascade de Sillans et de Draguignan.

EN RESUME :
- La Maison de 210 m² est divisible avec 2 entrées indépendantes (actuellement une seule maison)
- Une parcelle de terrain constructible
- Une piscine, un pool-house, un atelier complète ce bien.


C'est avec plaisir que je me tiens à votre disposition pour une visite !

Honoraires agence à la Charge du Vendeur

Nicole PEYROT, Agent Commercial Indépendant
Immatriculée au RSAC de Draguignan n° 804792497
06 72 22 00 16

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-jardin / 1 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Collines Ciel
  • Construit en 2000
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Escalier 3.77 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Cuisine 12.9 m²
  • 1 Cellier 5.4 m²
  • 2 Toilettes 1.74 m², 2.42 m²
  • 2 Dressings 3.61 m², 3.74 m²
  • 1 Salle à manger 31.29 m²
  • 1 Salon 24.06 m²
  • 2 Terrasses 6 m², 18.25 m²
  • 3 Chambres 10.38 m², 11.13 m², 20.67 m²
  • 1 Buanderie 4.15 m²
  • 1 Salle de douche 4.13 m²
  • 1 Salle de bains 6.2 m²
  • 1 Dégagement 2.7 m²

1er

  • 3 Chambres 9.42 m², 12.71 m², 13.63 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.26 m²
  • 1 Dégagement 4.5 m²

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 3 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Lac 30 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Parc 6 minutes
  • Route principale 2 minutes
  • Salle de sport 3 minutes
  • Supermarché 7 minutes
  • Tennis 7 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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