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Maison
Flassans-sur-Issole

  • Ref. 5980760
  • 261 m²
  • 1 310 000 €

VILLA 260 m² sur 2450 m² vue Golf, calme et sérénité

SBH Immobilier vous présente, au cœur de la Provence Verte, sur le magnifique Golf de BARBAROUX, classé parmi les 50 meilleurs parcours européens, UNE SUPERBE VILLA de 260 m2 habitables sur 2450 m2 de terrain avec une vue exceptionnelle sur le Golf. Exposée plein sud, elle vous offrira Lumière, Calme et Sérénité sans aucune nuisance ni aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une incroyable pièce à vivre, où volume, profondeur, grande hauteur sous plafond et larges baies vitrées en font un espace exceptionnel. Une cheminée réchauffera l’ambiance durant les soirées d’hiver. Le côté cuisine et le côté séjour, sont prolongés chacun d’une terrasse qui surplombe le Golf pour le plaisir des yeux. Une arrière cuisine, une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, un wc invités et de nombreux placards complètent ce niveau.

Au rez-de-jardin, 3 superbes chambres, 2 salles d’eau/wc, une buanderie, une cave à vin (+ 10m²) une cave et des rangements complètent ce niveau.

Un T2 complètement indépendant avec son espace terrasse et jardin fait également partie de cette propriété.

A l’abri des regards, vous y découvrirez une superbe piscine, de laquelle, vous admirerez aussi la vue sur le Golf.

Pour finir, un grand garage de 30 m² pourra accueillir 2 voitures et du stockage.

Parking à l’intérieur de la propriété pour y garer plusieurs véhicules.

Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi !

Nicole PEYROT, Agent Commercial, 06 72 22 00 16
Immatriculée au RSAC de Draguignan n° 804 792 497



Taxe foncière : 1880 €
Charges Annuelles : 490 € (ce n’est pas une erreur)

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 261 m²
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etage Rez-de-chaussée / 1 étages
  • Exposition Sud

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Maison de gardien
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Golf
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Spa
  • Tennis

Proximités

  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Supermarché
  • Crèche
  • Golf
  • Autoroute
  • Route principale

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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