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COUP DE CŒUR ASSURE POUR CETTE SUPERBE BASTIDE DE CHARME et d’ELEGANCE
Aubagne quartier Légion Etrangère
La construction de 2006 vient d’être entièrement rénovée, pour une superficie de 153 m² loi carrez avec garage indépendant de 26 m² sur un terrain clos de 1300 m² arboré et paysagé.
Nous disposons d’un cos résiduel de 70m² supplémentaire sur la parcelle, IDEAL pour UN PROJET FAMILLIAL
Bastide plein Sud en parfait état organisée en rez de chaussée et un étage , de type 6
Au rez de jardin nous retrouvons :
une vaste réception double avec Salle à manger et dans son prolongement sur un même niveau le Salon avec une belle et très agréable cheminée en pierres de taille . Les portes fenêtres s’ouvrent vers la terrasse au sud et vers le jardin méditerranéen et potager au Nord, La salle à manger s’ouvre également vers la terrasse Sud.
La cuisine est séparée avec espace repas, équipée, aménagée avec cellier et ouverte vers les 2 terrasses . Beaucoup de cachet avec un plafond en poutraisons charpente bois.
Toujours sur ce même niveau :
une suite parentale avec une grande chambre, un spacieux dressing aménagé, et belle salle de bain .
A l’étage l’espace nuit nous retrouvons :
3 chambres , et un bureau ou 4 CHAMBRES un grand dressing aménagé , une charmante salle d’eau douche plate double, toilettes séparées
Bastide de Charme au goût sur et raffiné en excellent état avec de très beaux matériaux, carrelage en pierres, travertins de pierre pour les terrasses, portes anciennes en bois massif, chauffage et climatisation par le sol, pompe à chaleur, double vitrage sur l’ensemble de la maison.
Tout à l’égout, vide sanitaire.
Terrain piscinable, stationnement pour de nombreuses voitures, plus garage (neuf) de 26 m², portail automatique, visiophone/interphone, alarme.
Petit lotissement de 7 Lots, standing, confidentiel et sécurisé.
Proximité des axes de communication et accès autoroute, en tout juste 4 mn dans le centre d’Aubagne.
Honoraires charge acquéreur de 4% compris dans le prix de vente affiché
Prix hors honoraires d'agence : 760 000€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter
Valérie Rosso -de Monner 06 80 62 65 37
Agent commercial immatriculée RCAS de Marseille sous le numéro 420 460 446