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Maison
Brignoles

  • Ref. 83949181
  • 6 chambres
  • 6 salles de bains
  • 310 m²
  • 2 150 000 €

MAISON CONTEMPORAINE DE PRESTIGE, 310 m², 6 chambres en suites

EN EXCLUSIVITE

L'Immobilière VALORA est heureuse de vous présenter
UN VERITABLE BIEN D'EXCEPTION !

PISCINE INTERIEUR ET EXTERIEUR

Maison principale :
4 Chambres en suites dont une de plain pied
Salon/salle-à-manger 85 m²

Maison secondaire :
2 Chambres en suites de plain-pied, dont une avec sa kitchenette
Idéal pour recevoir ou pour louer

Située sur le célèbre Domaine du Golf de Barbaroux (18 trous), cette maison d'architecte (David Vial - Cannes) aux lignes architecturales contemporaines, allie élégance et modernité.

Exposée plein sud, vous serez séduit par son jeu de lumière et de transparence, vous proposant une vue imprenable sur la piscine avec son jacuzzi intégré et sa plage, le golf, la forêt et l'immensité qui s'ouvre devant vous.

Cette maison, réalisée avec des matériaux nobles tels que le marbre de Carrare, zinc, granit, mosaïques, sanitaires Philippe Stark) vous offre 310 m² habitables sur un terrain clos et entièrement paysagé de 2177 m² (Oliviers, Chênes verts, Lavande ...)

UN LIEU DE VIE UNIQUE DANS UN CADRE PRIVILEGIE !

Cette maison de famille est une invitation à la convivialité autour de son terrain de pétanque, de ses piscines (intérieure et extérieure) et de son espace bar/billard.

En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec son vaste cellier/buanderie. Une pièce à vivre (salon, salle-à-manger) avec son mobilier et sa déco de designer et une chambre en suite avec son dressing et sa salle d'eau. Le tout s'ouvrant sur la piscine extérieure et la vue panoramique sur le Golf.

Un superbe Patio sépare le magnifique salon "Lounge" avec son espace Piano d'un côté et sa piscine intérieure de l'autre (balnéo et nage à contre-courant)

A l'étage, vous y découvrirez un immense dressing qui s'invite le long d'un grand couloir duquel vous accèderez à :

- deux chambres identiques, en suite, avec chacune un dressing, une salle d'eau et un bureau en mezzanine.

- une Master Room avec sa magnifique salle d'eau Philippe Stark et sa vue imprenable.


Dans une HABITATION INDEPENDANTE, de plain pied, vous découvrirez :

- Une Chambre en suite avec sa kitchenette et sa salle d'eau/toilettes.

- Une autre chambre en suite avec salle d'eau / toilettes

Garage fermé, espace stockage, espace parking couvert d'environ 100 m² complète ce bien d'exception.

La maison est complètement domotisée. Elle est dotée d'un système de protection (vidéo surveillance + Alarme)

Les plus :
Eclairage extérieur, arrosage automatique, forage, pompe à chaleur, gainable ...

Indépendamment des Villas, sur le Domaine du Golf, vous y découvrirez également :
- un hôtel 4* (piscine, tennis, bar)
- un restaurant Gastronomique
- une brasserie
- un héliport à votre disposition

Vous pensez que je vous ai tout dit ? Vous n'êtes pas au bout de vos "belles" surprises !

A DECOUVRIR ABSOLUMENT !!!

N'hésitez surtout pas à m'appeler, je me ferai un plaisir d'échanger avec vous sur cette magnifique maison, et si vous le souhaitez, je vous organiserai une visite.

Nicole PEYROT, Agent commercial indépendant
Immatriculée au RSAC de Draguignan n° 804 792 497
06 72 22 00 16

Honoraires agence charge vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 310 m²
  • Surface totale 450 m²
  • Chauffage Au sol, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Pompe à chaleur
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Sud-ouest
  • Vue Collines Golf
  • Construit en 2008
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Thermostat connecté
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Héliport
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Golf
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Spa
  • Tennis

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Cellier 11.02 m²
  • 2 Locaux techniques 4.33 m², 14.67 m²
  • 1 Parking intérieur 100 m²
  • 1 Terrain 2715 m²
  • 1 Entrée 5.63 m²
  • 1 Placard 0.42 m²
  • 1 Couloir 18.4 m²
  • 5 Suites 18.75 m², 18.75 m², 27.37 m², 28.23 m², 31.33 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Cuisine 16.41 m²
  • 1 Dégagement 13.35 m²
  • 1 Salle à manger 46.51 m²
  • 1 Salon 38.85 m²
  • 1 Suite 14.35 m²
  • 1 Spa 8.38 m²
  • 1 Vestiaire 7.64 m²
  • 1 Toilettes 2.66 m²
  • 1 Piscine intérieure 12 m²
  • 1 Cave à vin 10.52 m²

Plain-pied

  • 3 Salles de douche / toilettes

1er

  • 1 Toilettes
  • 3 Salles de douche / toilettes

Proximités

  • Aéroport 50 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus
  • Centre ville 4 km
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare TGV 50 minutes
  • Golf 500 mètre
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer 60 minutes
  • Route principale 2 km
  • Supermarché
  • Tennis 500 mètre

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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