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Immeuble
Cotignac

  • Ref. 6533057
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 232 m²
  • 220 000 €

MAISON DE VILLAGE/INVESTISSEUR COTIGNAC

L'Immobilière Valora vous présente une Maison de Village dans le Var, à COTIGNAC, en Provence Verte, au calme.
Cette région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année !

Ce bien est à rénover. Il est élevé de 3 étages sur rez-de-chaussée, ce qui fait 4 niveaux à exploiter. Chaque étage est indépendant !

- Rez-de-chaussée (60 m2 environ) garage + atelier + cave + WC
- 1er étage 60 m² environ, T2 avec grande hauteur sous plafond + belle terrasse.
- 2ème étage 60 m² environ T2 avec grande hauteur sous plafond
- 3ème étage plateau d'environ 70 m² très grande hauteur sous plafond à aménager en loft ou 2 appartements.

Vous découvrirez cet immeuble au détour des rues colorées de Cotignac. A quelques pas seulement du centre du Village (artisanat, boutiques, restaurants, brasseries, fontaines ...)

Plusieurs possibilités s'offrent à vous :

- Un rendement locatif intéressant pour ce bien après travaux.
- Une maison familiale ou chacun a son indépendance
- Une habitation principale tout en mettant en location le reste de l'immeuble.
- Un pied-à-terre pour les vacances et la location des autres appartements

Taxe foncière : 205 € par an

DPE réalisé le 1er Juin 2021
Consommation conventionnelle218 kWhEP/m².an (D)
Estimation des émissions7 kg CO2/m².an (B)

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez en savoir plus.

Nicole Peyrot, Agent Commercial, 06 72 22 00 16
Immatriculée au RSAC de DRAGUIGNAN sous le n° 804 792 497

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 232 m²
  • Surface totale 270 m²
  • Etat À rénover
  • Exposition Sud
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Garage 30.4 m²
  • 1 Cave 11 m²
  • 1 Toilettes 7 m²
  • 1 Dégagement 1.72 m²

1er

  • 1 Cuisine 11.15 m²
  • 1 Salle à manger 15.08 m²
  • 1 Chambre 30.17 m²
  • 1 Terrasse 16 m²

2ème

  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Salle à manger 28.22 m²
  • 1 Dégagement 2.35 m²
  • 1 Chambre 15.22 m²
  • 1 Salle de douche 3.16 m²

3ème

  • 1 Plateau 66.57 m²

Proximités

  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Lac
  • Médecin
  • Parking public
  • Route principale
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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