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Appartement
Marseille 8ème

  • Ref. 7449324
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 156 m²
  • 895 000 €

#SOUS COMPROMIS# TRES RARE T6 de 156 m² REZ-DE-JARDIN SECTEUR PERIER/DELIBES

#SOUS COMPROMIS#
L'IMMOBILIERE VALORA vous présente, dans le Carré d'Or, 13008 Marseille, un produit TRES RARE sur le marché. Il s'agit d'un appartement atypique et plein de charme, en rez-de-jardin, dans un secteur privilégié, PERIER/DELIBES.

Vous pouvez en faire votre résidence principale avec des espaces dédiés pour chacun.

Idéal également pour un cabinet médical avec une situation de 1er ordre.

Dans un petit immeuble Marseillais de bon standing, disposant seulement de 3 étages et d'une seule habitation par niveau, venez découvrir ce magnifique appartement de 156,06 m² en loi Carrez et d'une surface totale au sol de 237 m². Possibilité place de parking dans box fermé en sus.

Un petit paradis en plein centre du Carré d'Or.

Cet appartement, rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, vous offre un design très actuel.

Une superbe cuisine de 24,19 m² toute équipée, plan de travail en granit, sol et crédence en Terrazzo.

La pièce de vie de 35,75 m², très joliment pensée, s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 55 m².

Trois Chambres, un bureau de 11 m², une suite parentale, une salle-de-bains avec wc + 2 autres wc indépendants, buanderie, dressing, cellier, de nombreux placards et une petite cour complète ce bien.

Des espaces bien définis ! Une qualité de vie où tout est à proximité immédiate. Ecoles, lycées, commerces, centre commercial du Prado, Monoprix, bus, métro et bientôt, Le Tramway !

Mais aussi les restaurants, brasseries, boutiques ainsi que les principaux axes autoroutiers.

Si vous recherchez un grand appartement dans le Carré d'Or avec un extérieur et de beaux volumes, n'hésitez pas à m'appeler, je me ferai un plaisir d'échanger avec vous.

Nicole PEYROT, agent commercial indépendant
0672220016
Immatriculée sous le n° 804 792 497

Honoraires charge vendeur
Bien soumis au régime de la copropriété
Nombre de lots : 4
Procédure en cours : 0
Taxe foncière : 2900 €
Charges N-1 : 1428 €

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 156 m²
  • Surface totale 237 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-chaussée / 3 étages
  • Exposition Sud Sud-ouest
  • Vue Jardin
  • Construit en 1910
  • Année de renovation 2021

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Porte blindée

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Chambre de maître 15.29 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Entrée 3.19 m²
  • 1 Dégagement 4.34 m²
  • 1 Placard 1.23 m²
  • 2 Chambres 10.87 m², 16.77 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5.93 m²
  • 1 Chambre d'enfants 8.74 m²
  • 1 Toilettes 3.06 m²
  • 1 Cuisine 24.19 m²
  • 1 Bureau 11.49 m²
  • 1 Salon 35.73 m²
  • 1 Cour 20.93 m²
  • 1 Jardin 55.06 m²

Sous-sol

  • 1 Dressing 15.33 m²
  • 1 Toilettes 1.04 m²
  • 1 Buanderie 3.85 m²

Proximités

  • Bus
  • Cinéma
  • Crèche
  • École secondaire
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Parking public
  • Port
  • Salle de sport
  • Taxi
  • Tramway
  • Autoroute
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Plage
  • Route principale
  • Supermarché
  • Tennis
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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