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Appartement
Marseille 9ème

  • Ref. 7346305
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 93 m²
  • 339 000 €

T4 en plein cœur d’un parc boisé secteur Valmante

L'immobilière VALORA vous propose en EXCLUSIVITE ce très beau T4 avec terrasse au CALME ABSOLU.


Environnement: Au beau milieu d’un parc boisé paisible de 12 000 m2, à 2 min de l’obélisque et proche de l'arrêt du bus 21. Environnement verdoyant généreux à 5 min de Luminy et du parc des calanques.

Copropriété: Résidence semi récente fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Elle bénéfice d'un parc privé dans la pinède et de 3 petits immeubles de 6 étages chacun avec ascenseur et parking.

Appartement: Beau T4 de 93m2 exposé sud. Vous apprécierez la terrasse de 8m2 donnant sur le parc privé, sans aucun vis à vis et au calme absolu. L’appartement se compose d’un hall d'entrée, d’une cuisine séparée, d’un séjour climatisé et rénové avec goût et avec des matériaux de qualité. Le coin nuit est composé de 3 belles chambres avec chacune un placard, d’une salle de bains entièrement rénovée avec douche à l’italienne et de 2 dressings.
Une place privative complète le bien.

Les charges comprennent le chauffage, l’entretien des communs, des espaces verts et du parc, l’eau froide et les ascenseurs.

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour plus de renseignements au 06 50 99 43 62!


Honoraires charge vendeur
Bien en copropriété : 75 lots
Charges annuelles courantes :2 690 € (chauffage, entretien du parc, eau froide, ascenseur, ménage...)
Taxe foncière :1 540 €
Nombre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 2 (recouvrement de charges)

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 93 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Etage 3ème
  • Exposition Sud
  • Vue Jardin
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Jardin en copropriété
  • Interphone
  • Portail électrique

Pièces

  • 1 Entrée 6.72 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Cuisine 9.15 m²
  • 1 Séjour 22.93 m²
  • 3 Chambres 10 m², 11.9 m², 12.95 m²
  • 1 Salle de bains 4.4 m²
  • 1 Terrasse 7.5 m²
  • 1 Dégagement 6.95 m²
  • 1 Dressing 3.52 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Supermarché
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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