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Appartement
Marseille 8ème

  • Ref. 84902000
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 89 m²
  • 405 000 €

SUPERBE APPARTEMENT T3/4, REFAIT A NEUF, AVEC PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL, PROCHE ROND POINT DU PRADO

EXCLUSIVITE

MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3/4 complètement rénové avec des matériaux de qualité, au 6ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur. Situation géographique recherchée, au coeur du 8ème arrondissement.

L'Immobilière VALORA est heureuse de vous présenter ce très bel appartement, dans un immeuble de standing à proximité du Rond Point du Prado.

Vous aimez vivre au coeur de la Ville, à proximité de toutes les commodités ?

Ecoles, commerces, métro, tram, bus, principaux axes autoroutiers, cinémas, brasseries, restaurants ... ? Alors, cet appartement est fait pour vous !

Vous serez séduit par ses beaux volumes et ses espaces.

Situé au 6ème étage avec ascenseur, il vous offre une vue panoramique sur l'Orange Vélodrome, le Parc Chanot et les collines environnantes.

AUCUN VIS-A-VIS !!!

Une belle terrasse ensoleillée prolonge le salon.
Une magnifique cuisine complètement équipée et prolongée de sa loggia, vous donnera l'envie de vous essayer aux différents plats méditerranéens qui mettront du soleil dans vos assiettes.

Deux belles et lumineuses chambres avec rangements. Chacune avec une vue très agréable.

Une très jolie salle de douche, un wc indépendant, un dressing indépendant et des rangements vous permettront un agréable confort de vie.

Et pour un confort optimal, une place de parking en sous-sol est comprise dans le prix.

Si votre objectif est d'avoir 3 chambres, rien de plus facile pour retransformer, à moindre frais, la salle à manger en chambre.

Vous l'aurez compris, il n'y a que des avantages à vivre dans cet appartement.

C'est avec plaisir que je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information et pour vous organiser une visite.

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITE !!!

Nicole Peyrot 06 72 22 00 16
Agent commercial indépendant
Immatriculée au RSAC 804 792 497

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr


Bien en copropriété
Nombre de lots : 19
Charges : 260 € / Mois (gardien, eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, parties communes)
Taxe foncière : 1 480 €

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 89 m²
  • Surface totale 95 m²
  • Chauffage Climatisation
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage 6ème / 9 étages
  • Vue Collines Ciel
  • Année de renovation 2024

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Gardien

Pièces

  • 1 Salon 24.87 m²
  • 1 Salle à manger 9.03 m²
  • 1 Cuisine équipée 15.72 m²
  • 1 Loggia 2.91 m²
  • 1 Dégagement 3.88 m²
  • 2 Chambres 11.46 m², 14.17 m²
  • 1 Dressing 2.07 m²
  • 1 Salle de douche 3.57 m²
  • 1 Toilettes 0.97 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Métro
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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