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Appartement
Marseille 8ème

  • Ref. 83938224
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 74 m²
  • 340 000 €

T2/3 AVEC BALCONS PRADO/PERIER

COUP DE CŒUR CARRE D OR-PRADO 13008
Beaucoup de cachet avec de très beaux volumes pour ce bel appartement T2/3 de 74 m² en étage élevé avec très belle vue dégagée et plein soleil
3 extérieurs, balcons Est et Ouest
Grand salon salle à manger double ( 30 m²), beau parquet massif au sol, hauteurs sous plafonds de plus de 3 m
Une chambre spacieuse (13.29), surplombant les jardins au calme total et s’ouvrant sur le balcon filant.
La cuisine est séparée (8 m²), semi-équipée, aménagée de placards hauts et bas, avec une belle pile Marseillaise. Cette pièce s’ouvre également vers le balcon à l’ouest surplombant les jardins. Balcon très agréable et exploitable.
Charmante salle d’eau entièrement carrelée, douche plate en bâti, parfait état, les toilettes sont séparées.
Nombreux rangements, placards penderies dans l’appartement.
Viennent compléter le bien :
Une chambre de service au dernier étage eau électricité et jolie vue Notre Dame de la Garde ( NB le règlement de copropriété n’autorise pas la location des chambres de service)
Une cave sur le même dernier étage.
Emplacement Idéal : Proximité immédiate de tous transports en commun , métro Perier 3mn à pied, Tramway à Castelanne, Ligne de bus et accès tunnel Carénage tout proche.
Toute proximité de tous commerces, restaurants, Stade Vélodrome, Hôpital et Établissements scolaires.


Honoraires charge vendeur
Bien en copropriété : 14 lots
Charges courantes annuelles n-1 : 2 400€
Taxe foncière : 1 907€
Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 74 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Etage 5ème
  • Exposition Est Ouest
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée

Pièces

  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Salon 30 m²
  • 1 Salle à manger
  • 2 Chambres -, 13.29 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Salle de douche 5.56 m²
  • 1 Chambre de service 7.11 m²
  • 1 Cave 3 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Plage
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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