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Appartement
Marseille 7ème

  • Ref. 85028713
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 83 m²
  • 394 000 €

GRAND T3 de 83 m² - SAINT-VICTOR - 5ème Etage - VUE DEGAGEE

EXCLUSIVITE

A QUELQUES MINUTES A PIED DE LA PLAGE DES CATALANS ET DU PALAIS ET JARDIN DU PHARO

L'Immobilière VALORA est heureuse de vous présenter ce bel appartement situé dans le très recherché quartier de SAINT-VICTOR dans le 7ème à Marseille.

Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60, cet appartement traversant vous séduira, tout d'abord par sa luminosité, sa vue dégagée et la proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports ...

Cet appartement est à rafraîchir et de nombreuses possibilités s'ouvrent à vous !

Actuellement, la cuisine est séparée du Salon/Salle-à-manger mais une simple cloison sépare les 2 espaces.
En les réunissant, vous obtiendrez également un grand balcon/terrasse.

Les chambres sont grandes et lumineuses. L'une d'entre elle dispose également d'un balcon.

La climatisation réversible est un atout non négligeable pour votre confort.

Une cave d'environ 5 m² complète ce bien !

Emplacement géographique intéressant ! Ambiance village !
Proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, nombreux axes autoroutiers, écoles, restaurants, brasseries ...

A VISITER SANS TARDER !

Je reste à votre disposition pour tout complément d'informations.

Nicole Peyrot : 06 72 22 00 16
Agent Commercial Indépendant
Immatriculée 804 792 497

Bien soumis au régime de la copropriété
Charges de copropriété : 160€/Mois
Nombre de lots Principaux : 17
Procédure en cours : 0
Loi Carrez : 81,41 m² - Surface totale : 98,01 m²

Taxe Foncière : 1 913 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 83 m²
  • Surface totale 97 m²
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rafraîchir
  • Etage 5ème / 8 étages
  • Vue Collines Ciel

Prestations

  • Internet
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur

Pièces

5ème

  • 1 Entrée 7.25 m²
  • 1 Cuisine 9.7 m²
  • 1 Salon 21.7 m²
  • 1 Dégagement 3.71 m²
  • 2 Chambres 13.13 m², 14.06 m²
  • 1 Salle de douche 3.21 m²
  • 1 Toilettes 1.11 m²
  • 1 Bureau 5.22 m²
  • 1 Dressing 3.9 m²
  • 3 Balcons 2.41 m², 3.46 m², 3.82 m²

Sous-sol

  • 1 Cave 4.66 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Mer
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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